民营养老机构冷热不均
蒋仙乙是重庆最早开办民营养老机构的人。2007年3月,蒋仙乙投入100多万元,在南山上兴办了南山夕阳公寓,260多个床位,常年入住率都在80%以上。
蒋仙乙说,先期投入后,又陆续投入200万元,用于房屋装修、购买家具、消防设置完善等改善环境,老人们可拎包入住。同时,还聘请了20多名持证上岗的护工,老人可享受到在三甲医院同等的护理。如今,蒋仙乙已经在南山上建了三家这样的综合化服务性养老院。“现在每年盈利100万元左右。”蒋仙乙坦言,入住率超过50%,敬老院就能盈利。
不过,在上新街前驱路经营老年公寓的熊女士就没这么幸运了。“我们这个只能赚点稀饭钱,投入也不少。”熊女士说起养老院现在的经营状况就一脸愁容。原来,早在2010年,她就以一年3万元的租金租下房子,再用7万元装修,搞起养老院。熊女士说,养老院30个床位。因为没有更多的资金投入,也请不起多余的护工,只能提供基本的喂饭等照顾生活起居服务,每位老人只要几百元的费用就可入住。做了几年下来,经营始终没有起色。现在入住率也不理想,虽然每周来问询的有三四起,但看到现场后都离开了。
医疗护理少功能不完善
“民营社会养老机构确实面临发展瓶颈。”重庆老年事业发展基金会秘书长陈兴源在接受商报记者采访时透露,根据市老龄委的调查报告,我市社会养老机构面临床位数量少、功能结构不完善和建设运营成本高的难题。
南岸区养老协会副会长蒋仙乙透露,现在养老院每月收费从900元到1200元不等,除去日常的饮食起居费用,每个月养老院还要承担房租费、水电气费等,一名老人每个月仅可以带来100多元的利润。而在北京、上海等地,均在水电气收费方面给予民营养老机构优惠的价格,而这种优惠在重庆几无实施。
此外,重庆在养老院的开办场地方面也缺乏相应支持。目前重庆民办养老机构购买土地必须参与招标,与房地产商相比没有竞争力。根据蒋仙乙的测算,一个养老机构如果征地建房、投资设施设备,最快也要30年收回成本,所以大部分的民营养老机构因此选择租房。
“由于老年人身体机能下降,而且自身往往都不同程度的有老年病,必须配套专业的医疗机构才能完善服务功能。”陈兴源说,在重庆地区主要的民办养老院只能提供普通的生活照顾,真正的理疗护理和护养型的床位很少。
养老院“养医结合”胎动
投资4000多万元在渝北红旗河沟开办龙山老年养护中心的汪永告诉商报记者,目前他们已经主动上门找过了几家三甲公立医院洽谈合作事宜。如果能达成协议,对养护中心来说,就会提供更多的配套服务。比如,给老人做定期体检,提供上门康复训练服务和配药服务等。
“最近找到我们谈合作的民营养老机构确实多了,有来自歌乐山的养老院和江北区的养老院都来找我们谈合作。”专门打老年病治疗牌的重庆惠生亿元负责人告诉商报记者,该院总投资7000余万元,设有呼吸内科、心血管科、心内科、内分泌科等多个专业的老年疾病诊断科室,网罗了一些大医院的退休教授专家,在老年病的诊断和康复方面有丰富的经验。这些民营养老机构纷纷找上门来,也是看中了这一点。
另外。引入日本和中国台湾“圈层”养老模式的高端养老产业正在成为不少境外资本来渝投资的新选择。昨日,商报记者在采访中了解到,一家来自美国的知名养老机构已与南川正式签约,宣布将打造国内首个以养老护理为主题的大型国际社区;巴南区也已与丹麦维堡市签订合作协议,计划建造一家有300个床位的养老康复中心,该中心投用后,市民有望过上“半年重庆养老、半年丹麦养老”的生活。由福建建瓯商会投资4000万元兴建的龙山老年养护中心不仅将配套专业的老年病诊疗机构,还将设置日本标准的恒温老年洗澡机、建设7米多高的阶梯电影院,床位多达600张。
新闻纵深
健康服务蛋糕达千亿社会资本如何展拳脚
重庆养老市场蛋糕有多大,而由此延伸出的健康服务业的市场又有多大?与此相应的是,企业应该如何施展拳脚?
昨日,健康服务业专家、重庆发改委前政策处处长徐涌先在接受记者采访时谈到,由于健康服务产业类别较多,暂时没有具体的统计数据,但是目前重庆就这一块市场,至少有千亿元的规模,并且发展速度可以用“井喷”来形容,预计未来三年将翻番,达到两千亿的规模,“目前我们正在筹建“重庆养老保健服务协会”,预计今年年底正式成立。”
重庆红瑞健康产业有限公司总经理杨明国介绍,红瑞健康产业有限公司主要从事针对中老年人的医疗器械和健康产品的销售,在政策的支持下,红瑞公司将着手做好老年健康基地。就是在绿色环保的地方,租地建立一个能给中老年人提供吃喝玩乐以及保养的综合性基地。
重庆大力医疗设备有限公司负责人骆红同样表示:“作为生产性企业,国家政策带动了市场,同样也带动了我们。”
据骆红介绍,大力医疗设备公司以自主开发生产的纯水机、超滤水机、活氧机等产品为主,销往全国各地。在得到了政府出台促进健康服务产业政策支持以后,大力医疗将加大投资力度,更新生产设备和技术。
重庆医药行业协会副秘书长郭绪忠表示,目前已有很多本土企业开始在大健康领域频频布局。重庆有水有山很适合布局养老、养生产业,同时拥有5000多种中药种植物品种也使得重庆在发展中药、中医领域有着得天独厚的基础。
事实上,在民营养老机构面临发展瓶颈的同时,也蕴含着掘金机会。市民政局的统计显示,截至2012年底,全市有城乡养老机构1376所,床位12.8万张,平均每千名老人拥有养老机构床位22张。按3%——5%的老年人有机构养老需求计算,我市床位缺口达十余万张。
市民政局介绍,在庞大的养老产业中,社会办养老机构将成为“生力军”,从而带来大量投资机会。按照《“十二五”养老服务业发展规划》,到2015年,全市城乡养老机构床位将达19万张,每千名老人拥有30张床位。其中,社会办养老机构床位将新增6万张,加上现有的2.7万张床位,社会办养老机构床位将达到8.7万张,占总床位数的近1/2。
资本市场养老概念受追捧
日前提出的8万亿元的健康服务业蛋糕,再次吸引市场资金的关注。尽管此次健康服务业内涵丰富,但是在业内人士看来,养老产业是本次政策支持的重点,可以被视作健康服务板块的龙头。
昨日,受健康服务新政落地的提振,A股市场中涉及健康服务业的概念股走强。其中,养老概念中的迪安诊断、东软集团,生物疫苗概念中的复星医药、海欣股份,医疗保健概念中的通策医疗,以及医药股中涉及到养老保健等概念的健康元、东宝生物、金陵药业等个股涨停。
“国务院政策将助推健康服务业发展。”华龙证券李小刚对商报记者表示,我国目前健康服务业仅占GDP的5%左右,而美国2009年已达到17.6%。这表明,在保证基本医疗卫生需求的基础上,群众正迫切期待多元化的健康服务供给,我国健康服务产业发展具备巨大潜力。
多位业内人士均指出,作为战略新兴产业,健康服务业的规模将会在未来十年迎来“井喷”。
华龙证券李小刚表示,健康服务行业里的养老概念股之前已经在市场中有所表现,在政策的刺激下有望成为近期的主流市场热点。
华泰证券最新研报指出,我国的养老产业仍在蹒跚起步,但潜力巨大。2010年中国老年人市场的年需求达1万亿元,而目前中国每年为老年人提供的产品不足1000亿元,供需之间存在巨大商机。
国泰君安分析师李秋实认为,我国正迈入老龄化社会,养老产业在我国已提升至前所未有的地位,未来5年,各地养老产业园、养老社区将迅速兴起,对与养老产业配套的掌上监护仪、一体式监护仪等医疗设备和轮椅、血压计、血糖仪等家用医疗设备需求巨大,器械上市公司可借助资本优势成为养老产业的整合者。(重庆商报)
